Standortfaktoren für Unternehmen: Mit diesen 7 Punkten überzeugt die Hansestadt
AnsiedlungStandortfaktoren, die für Bremen sprechen
Der richtige Standort für einen Betrieb ist von vielen Faktoren abhängig – von Infrastruktur, Lage, aber auch Arbeitskräfteangebot und Lebensqualität. Bremen überzeugt mit zahlreichen Standortfaktoren Unternehmen aus dem In- und Ausland.
Ob Immobilienentwickler:in, Logistikkonzern oder Softwareschmiede: Viele Unternehmen entscheiden sich für Bremen. Das Bundesland mit seinen rund 681.000 Menschen (Stand 2023) ist nicht nur ein Oberzentrum in Nordwestdeutschland, dank seiner verkehrsgünstigen Lage und der international präsenten Häfen nimmt es für Unternehmen in ganz Deutschland eine wichtige Stellung innerhalb ihrer Lieferkette ein.
Als ein Standortfaktor werden Gründe bezeichnet, die für einen Ort sprechen. „Standortfaktoren“ sind damit Kriterien, die Unternehmen für die Wahl ihrer Betriebsstätte an einem bestimmten Ort heranziehen. Diese können sehr unterschiedlicher Natur sein. Es gibt einerseits die harten Standortfaktoren, also solche, denen ein Wert zugeordnet werden kann. Etwa die Größe und Verfügbarkeit von Gewerbeflächen, der Preis von Immobilien, die Höhe von Mieten, Grund- und Gewerbesteuern, das Förderangebot oder die Lohnkosten vor Ort. Weiche Standortfaktoren lassen sich hingegen nicht direkt in Geld bewerten: Dazu zählen die Qualität von verfügbaren Arbeitskräften, die Attraktivität eines Ortes als Lebens- und Arbeitsmittelpunkt oder die Servicequalität von Behörden.
Bei einer sogenannten Standortanalyse schauen sich Unternehmen diese Faktoren an und bewerten anhand der Ergebnisse, ob sich eine Investition oder eine An- oder Umsiedlung am neuen Standort lohnt. Sie dient als Grundlage für Geschäftsentscheidungen.
Standortfaktoren, mit denen Bremen überzeugt:
Faktor Nummer 1: Gewerbeimmobilien
An Angeboten mangelt es Bremen nicht. Wer sich an der Weser ansiedeln möchte, findet sowohl Logistikhallen als auch Büroräume. Mit einer Hallenfläche von 3,3 Millionen Quadratmetern (Immobilienmarktreport, Stand 2023) liegt die Stadt Bremen im nationalen Städtevergleich auf Platz fünf. Die Stadt verfügt über rund 50 Prozent aller Hallenflächen in der Metropolregion Nordwest (Bremen-Oldenburg). Und ständig kommen neue hinzu: Die Hallenfläche in Bremen wächst schneller als im Bundesdurchschnitt.
Wer eher auf Büroräume setzt, wird ebenfalls in Bremen fündig. Im Vorzeigeprojekt „Überseestadt“ entstehen regelmäßig neue Büro- und Wohnquartiere. Die Leerstandsquote ist mit rund 4 Prozent gering, trotzdem finden Unternehmen problemlos kleine oder größere Einheiten.
Auf der Suche nach der perfekten Immobilie stehen wir Ihnen als WFB gern zur Seite und begleiten Sie auf Wunsch zu Besichtigungsterminen. Für eine Vorab-Recherche: Eine Auswahl verfügbarer Räumlichkeiten finden Sie in unserem Immobilienfinder.
Faktor Nummer 2: geringe Mieten
Wirft man den Blick auf andere Großstädte sind die Mietpreise in der elftgrößten Stadt Deutschlands vergleichsweise gering. Trotz leicht steigender Tendenzen bleibt der Quadratmeterpreis für Logistikhallenflächen stabil. Die Durchschnittsmiete für Logistikimmobilien zwischen 3 und 7 Euro pro Quadratmeter, niedriger als in anderen vergleichbar großen Standorten in Ballungszentren, wo die Preise bei 5-7 Euro pro Quadratmeter starten.
Die Preislage lässt sich auch auf Büro- und Wohnflächen übertragen. Auch hier liegen die Preise durchschnittlich unter denen anderer deutscher Großräume.
Faktor Nummer 3: gute Infrastruktur
Die berühmten kurzen Wege in Bremen – das Bundesland verfügt über die perfekte Infrastruktur, egal ob auf Straße, Schiene, Wasser oder in der Luft. Die Zwillingshäfen in Bremerhaven und Bremen gehören zu den größten Häfen weltweit. Riesige Warenmengen erreichen die Bremerhavener Container-Terminals tagtäglich. Die direkte Anbindung zur Nordsee und die unmittelbare Nähe zu den internationalen Häfen Hamburg und Wilhelmshaven machen Bremen zur weltweiten Drehscheibe der Logistik. Aus gutem Grund hat das deutschland- und europaweit führende Güterverkehrszentrum (GVZ) seinen Sitz in der Hansestadt und sorgt für einen reibungslosen Ablauf internationaler Transportketten. Mit den Logistikzentren GVZ, Gewerbepark Hansalinie, Bremer Kreuz sowie Industriehafen garantiert Bremen eine flächendeckende Logistikversorgung für den gesamten Nordwesten Deutschlands.
Kurze Wege innerhalb Bremens, Autobahnanbindungen zu den großen Gewerbegebieten wie dem Gewerbepark Hansalinie mit eigenem Autobahnzubringer und ein einzigartig zentral gelegener internationaler Flughafen – Unternehmen, Bremerinnen und Bremer sowie ihre Gäste gelangen schnell ans Ziel. Das resultiert in Zeit und Kostenersparnisse für alle Beteiligten.
Diesen Vorteil nutzen nicht nur Logistik- und Industrieunternehmen. Auch die Dienstleistungsbranche weiß die gute Anbindung zu schätzen, nicht nur, wenn es um den schnellen Weg zu Kund:innen geht, durch das große Einzugsgebiet in der Metropolregion können auch die Beschäftigten Büros in Bremen gut erreichen. Ein wichtiges Argument im Wettbewerb um Fachkräfte.
Faktor Nummer 4: Arbeitskräftepotenzial
Fachkräftemangel? Bremen verfügt sowohl im akademischen Bereich über hochqualifizierte Nachwuchswissenschaftlerinnen und -wissenschaftler als auch im Dienstleistungssektor über eine stabile Zahl an Fachkräften.
Über 30.000 junge Menschen studieren an den Bremer Hochschulen. Exzellente Institute wie Fraunhofer, DLR oder DFKI haben hier ihre Forschungseinrichtungen. Durch die enge Zusammenarbeit von Hochschulen und Unternehmen erlangen vor allem die Studierenden im Bereich Luft- und Raumfahrt, Logistik und IT bereits während ihrer Ausbildung praktische Erfahrung und sind an wissenschaftlichen Meilensteinen der Institute maßgeblich beteiligt.
Auch neue Unternehmen sollten sich die Chance nicht entgehen lassen, in Kooperationen mit Studierenden und Hochschulen zu treten und so Fachkräfte zu fördern und gleichzeitig langfristig für den eigenen Betrieb zu gewinnen.
Sie benötigen weitere Arbeitskräfte für Ihr Unternehmen? Der Ansiedlungsservice der Wirtschaftsförderung Bremen (WFB) arbeitet eng mit der Agentur für Arbeit zusammen und ist Ihnen bei der Bedarfsanalyse und der anschließenden Vermittlung von Arbeitskräften behilflich.
In Bremen gibt es zudem zahlreiche Angebote, die sich um Qualifizierung, Aus- und Weiterbildung für Personal aller Bildungsstufen kümmert – sie arbeiten eng mit den Unternehmen zusammen. Der Wandel der Arbeitswelt wird in Bremen als Gemeinschaftsaufgabe begriffen.
Faktor Nummer 5: Von KI bis Massenspektroskopie – Hochtechnologieland Bremen
Unternehmen, die wettbewerbsfähig bleiben wollen, müssen investieren – heute heißt das oft: in Technologie. Bremen ist ein High-Tech-Standort in vielen Branchen. Aber was noch wichtiger ist: In vielen Querschnittstechnologien, die für die Zukunft unverzichtbar sind. So zum Beispiel in der künstlichen Intelligenz. Führende Forscher:innen kommen aus Bremen, gleichzeitig hat sich in den vergangenen Jahren eine aktive Start-up-Community gegründet. Auch im 3D-Druck ist Bremen führend. Möglich wird das durch eine einzigartige Verzahnung von Wissenschaft und Wirtschaft. Bremen hat einer der höchsten Dichten an im Bereich Forschung und Entwicklung beschäftigen Personen in Deutschland. Mehr als 50 wissenschaftliche Institute gibt es am Standort, viele von ihnen kooperieren eng mit Unternehmen und erforschen neue Technologien in allen Branchen. Und zahlreiche Initiativen zum Forschungstransfer ermöglichen es, Wissen aus der Forschung in die praktische Anwendung zu bringen. Zum Beispiel in der Wasserstoff-Industrie, an der in Bremen an zahlreichen Stellen industrienah die Zukunft erprobt wird.
Faktor Nummer 6: Individueller Ansiedlungsservice – wir stehen Ihnen zur Seite
Kosten, Immobilien, Kontakte, Finanzierungen – vor der Standortwahl wiegt jedes Unternehmen sorgfältig ab. Der Ansiedlungsservice der WFB steht Ihnen in allen Belangen zur Seite, von der ersten Planung bis hin zur Schlüsselübergabe. Sie erhalten Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Immobilien, egal ob Einzelhandel, Büro oder Lagerhalle.
Bei der Finanzierung von An- oder Umsiedlungen ist die BAB – Die Förderbank Ihre Ansprechpartnerin. Sie bietet Zugang zu zahlreichen Förderprogrammen und Krediten, die Unternehmen bei der Expansion oder bei Innovationen unterstützen. Für Gründerinnen und Gründer ist das Starthaus die erste Anlaufstelle. Die einmalige Einrichtung bietet kostenlosen Zugang zu allem, was das Start-up-Herz begehrt, von Finanzmitteln über Wissen zu Kontakten.
Schnell, einfach, unkompliziert – das kommt Unternehmen zugute und bringt alle voran. Und so machen wir es.
Faktor Nummer 7: die Stadt als Star
Bremen mag zwar auf der Weltbühne nicht den Ruf von Hamburg, Berlin oder München haben, aber wer die Stadt näher kennenlernt, verliebt sich schnell. Als grünste Großstadt Deutschlands ist der Erholungsfaktor Natur ein Pfund, mit dem die Stadt wuchern kann. Fahrradfahren gehört in Bremen zum guten Ton und dank der kurzen Wege gelangt man mit dem Drahtesel an jeden Ort innerhalb kürzester Zeit. Die historische Innenstadt, die Nähe zum Wasser und die gute Infrastruktur machen die Stadt lebenswert – ebenso wie die bunte, multikulturelle Gesellschaft. Nicht alles ist perfekt, wie das Wetter, aber die Bremerinnen und Bremer wissen mit ihrer hanseatischen Art damit umzugehen. Und das begeistert auch Neulinge in der Stadt.
Hier entlang zum Wegweiser für Ihre neue oder erweiterte Betriebsstätte in Bremen.
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